Lotissement, Nuisance Agricoles et Responsabilité Mairie
Voici un nouveau cas que j'ai eu à analyser dernièrement. (Je rappelle que je ne suis pas avocat, j'analyse en amont une situation et je fais par de celle-ci. La décision de saisir un avocat ne m'appartient pas. j'analyse les faits, j'informe de ce que dit la loi et je conseille aux intéressé de s'adresser à un avocat s'il estime qu'une procédure doit être engager) Résumé des faits. Une commune a aménagé et vendu un lotissement de 14 parcelles en 2023, livré en 2025. Dès le premier printemps, les nouveaux résidents subissent des nuisances olfactives quotidiennes et importantes provenant d'une fosse d'épandage agricole préexistante (XIXe siècle), dissimulée par une haie. Les acquéreurs cherchent à engager la responsabilité de la mairie (vendeur) et de l'agriculteur (voisin). Mon analyse Je pense que l'obstacle majeur repose sur la théorie de la préoccupation. C'est à dire que le point central de ce dossier repose sur l'antériorité...